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买房环节多,这一步“双向决定”弄错了,可能
更新时间:2019-03-04

刚需之所以称之为刚需,主要起因在于手头上的买租金不够,因为买房钱不够,就直接导致了买房过程中的各种纠结。与之对应的是炒房者,炒房者则讲求快进快出的买房模式。前者买房子时自己居住的,所以尽心尽力地看房、选房,以求物美价廉,达到最大的价值量;后者追求快进快出,以时效取胜,赚取差价。

根据中国经济网发布的最新房贷利率来看,2019年1月份全国首套房的按揭贷贷款利率平均是5.66%,比起2018年12月份环比降落了0.35个百分点,已经是持续两个月显现回落状态了;比起2018年1月份则是回升了4.24个百分点。全国有7个城市房贷利率出现了下降,而12月份则是17个城市。例如北京、武汉等城市已经是连续两个月浮现下降了,房贷利率的连续下行,对买房者而言,不失为一个好消息。

刚需在买房进程中往往由于资金不足,需要借助于银行按揭贷款的方式实现,按揭贷款受到银行贷款利率的影响很大,一个利率点的小小变动往往就能影响到是多还款十多少万元还是少还款十多少万元。

除了银行按揭贷款利率升降能影响买房成本之外,购房者在买房之初取舍的银行贷款利率高低也直接决定了今后个人的贷款利率高下。例如一个城市有ABC三个银行可能筛选,贷款利率辨别是4.9%、5.6%、6.6%,假如你抉择了C家银行,个人按揭贷款利率就须要按照6.6%实行,纵然总体利率下调,本人当前30年的贷款利率也始终是高于同时期在AB两家贷款的利率。

怎么决定公平的按揭贷款银行,就成了不少购房者头疼的问题,如果是购房新手的话,开发商为了省时省力,经常会帮忙选好贷款银行,并且当时电话对接联系好银行业务员,让购房者直接带着资料去办理贷款即可。如果购房者问道“贷款银行能自选吗,指定的银行更优惠吗?”毫无意外,售楼部的置业顾问100%回答“指定的银行利率最低,放款速度最快,审核最宽松。” 这是开发商常说的“一句话”,内行人:不太可信,三思而行,别被坑了。